2011.9.9 高雄律師-楊岡儒律師（選編）
最高法院判例：74年台抗字第431號
要旨：
不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第八百六十七條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人。
最高法院民國95年度第4次民事庭會議決議改列適用法條
決議：本則判例非訟事件法部分改列修正非訟事件法第72條。
【關鍵字；Keypoint；Keywords】：不動產抵押權移轉、實行抵押權、聲請法院裁定拍賣
【附錄法規】
民法第 867 條
不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
非訟事件法第 72 條
民法所定抵押權人、質權人、留置權人及依其他法律所定擔保物權人聲請拍賣擔保物事件，由拍賣物所在地之法院管轄。
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