兔寶寶法律事務所【高雄律師-楊岡儒律師的部落格】

2011.1.17    高雄律師-楊岡儒律師

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（前文請參閱：【高雄律師-生活隨筆】祈禱的心念：清淨溫暖與光明）

2011.1.16    高雄律師-楊岡儒律師

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早上，參與律師在職進修研討會，

【醫療行為常見問題之刑事與民事責任探討】，

2011.1.15  高雄律師-楊岡儒律師

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今晨(這是昨天早上寫的^___^)

徹夜工作之後，剛剛正準備出門，

2011.1.14  高雄律師-楊岡儒律師

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◎不動產、土地法專欄簡介

近日將開始撰寫『不動產及土地法規（包含營建法規）』之專欄。

2011.1.13  高雄律師-楊岡儒律師（選編）

最高法院判例：72年台上字第7112號

要旨：

被害人公司授權上訴人於空白支票填寫金額，繳納所欠貨櫃場棧租，乃上訴人於獲悉並未欠繳棧租後，私擅填寫金額壹萬伍仟元後，自行使用，已逾越授權範圍，自應令負偽造有價證券罪責。

2011.11.13  高雄律師-楊岡儒律師（選編）

最高法院判例：75年台上字第1598號

要旨：

經理人就所任之事務，視為有代商號為原告或被告或其他一切訴訟行為之

2011.1.12   高雄律師-楊岡儒律師
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標題：貸款糾紛多 保存契約以利申訴
2011年 01月12日 蘋果日報 除銀行擴大房貸擔保範圍引發爭議外，行政院消保會消保官組組長吳政學昨表示，房貸利息、違約金起算期、銀行提供聯徵中心資料錯誤，導致民眾信用受損等，也是常見的糾紛，建議民眾申辦房貸要保存契約正本或備份當作憑據，遇爭議可向金管會或消保會等申訴。
吳政學說，以往銀行拒絕民眾提前清償房貸的糾紛不少，但公平會去年初訂出房貸提前清償違約金處理原則後，申訴案已大幅減少。

留意違約金額
金管會銀行局副局長邱淑貞則說，目前房貸戶和銀行最常發生的糾紛，多屬已有足額擔保，銀行卻向民眾徵提連保人的糾紛。如民眾買房子借房貸，若是足額擔保，銀行就不准再向民眾徵提連帶保證人，但因過去舊契約不溯及既往，因此衍生足額擔保、銀行卻向民眾徵提連保人的糾紛，房貸戶還不出房貸，銀行就能直接向保人追討。
住商不動產企研室主任徐佳馨提醒，購屋人申請房貸時要留意合約書內容，如違約金額，一般銀行會要求簽訂3年到5年不能轉貸的約定，期間轉貸須負擔違約金等。消保會也表示，申辦房貸時銀行多會收取代書費、信用聯徵費等手續費，最好以書面載明。

2011.1.12  高雄律師-楊岡儒律師

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剛剛寫完一些訴狀，午夜之餘，

想起一首很喜歡的詩。

2011.1.11   高雄律師-楊岡儒律師

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自從楊岩岩來我們家之後，

確實在我家小兔子間引起一陣騷動，

2010.1.10   高雄律師-楊岡儒律師

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給看到文章的朋友們：

每次看到動物棄養的新聞，